Uppdatering om värmen

Fredag den 16 december 2022, har vi haft en entreprenör på plats för att felsöka varför det inte kommer fram tillräckligt med värme till våra lägenheter och lokaler. Entreprenören har mätt och konstaterat att allt är inställt så som huset är projekterat och vid en första anblick verkar de projekterade värdena korrekta på ett teoretiskt plan.

Vi valde dock att frångå de projekterade värdena och öka flödet med värme på de ställen där vi hade noterat att det inte kommit fram tillräckligt med värme.

I vårt styr- och reglersystem ser det nu ut som att värmen når upp till rätt nivå. Detta bekräftas också vid avläsning av temperaturen på inkommande värme i fördelningsskåpen i tre lägenheter på Labradorgatan under fredagskvällen.

Värmen i vårt hus kommer primärt från bergvärme. När bergvärmen inte räcker till köper föreningen fjärrvärme från Stockholm Exergi.

Värmen som kommer ut från föreningens undercentral fördelas sedan via så kallade shuntar till:

• Golvvärme lägenheter i hus 1 (Labradorgatan)
• Golvvärme lägenheter i hus 2 (Bobergsgatan)
• Golvvärme till Engelska förskolan
• Radiatorer (Element) i trapphus och övriga lokaler
• Ventilation Hus 1
• Ventilation Hus 2
• Ventilation Engelska förskolan
• Ventilation lokaler

Det vi gjort idag är att se till att det kommer tillräckligt med värme till shuntarna som har hand om Golvvärme och radiatorer.

Golvvärme lägenheter i Hus 1 (Labradorgatan)

Golvvärme lägenheter i Hus 2 (Bobergsgatan)

Felsökning i lägenheter

Nästa steg är att gå vidare och felsöka individuella lägenheter. Vissa lägenheter har betydligt lägre temperatur än andra även fast de förses med värme från samma shunt och den uppmätta temperaturen på inkommande värme är de samma.

Föreningens energiköpsavtal

Föreningen tecknade redan innan huset var färdigbyggt ett enegriköpsavtal med Eneo Solutions, som nu blivit uppköpta och heter Alight. Avtalet med Alight gäller från 2018 då bergvärmeanläggningen togs i drift och 25 år framåt.

Alight äger byggnadens bergvärmecentral och ansvarar för att förse föreningen med tillräckligt mycket värme ut från undercentralen (primärsystemet). Den del av värmesystemet som kommer efter undercentralen (sekundärsystemet) ägs och hanteras av föreningen.

Föreningen betalar en fast kostnad per månad till Alight för bergvärmen. Den avgiften styrs av energiköpsavtalet. Föreningen står även för elkostnaden för bergvärmeanläggningen samt den eventuella extra fjärrvärme som behöver köpas av Stockholm Exergi när bergvärmen inte räcker till.