Många användare har rapporterat att det varit omständligt att logga in på aril.se. Idag webbplatsen uppdaterats och förhoppningsvis löser det problemet.
När det fungerar som det ska du bara behöva logga in en gång på sajten. Sedan ska du vara inloggad ända tills du väljer att själv logga ut eller rensa dina cookies.
Funkar inloggningen som den ska nu eller har du fortfarande problem med att du är utloggad nästa gång du återkommer till sajten med samma webbläsare och enhet? Svara gärna i kommentarsfältet.
Rengöring frånluftskanaler Bobergsgatan 75 och Bobergsgatan 71 20 februari – 24 februari
En rengöring av samtliga frånluftskanaler kommer att påbörjas måndag 20 februari, och den beräknas vara slutförd senast fredag 24 februari. Samtliga medlemmar Bobergsgatan 75 och Bobergsgatan 71 ombedes att ställa sina lägenhetslås i serviceläge under hela denna period (se vidare QR-kod eller https://youtu.be/idBcw0fjiDk) alternativt att vara hemma dagtid 8-17 under hela denna period (det går givetvis att kombinera dessa lösningar).
Det är mycket viktigt att tekniker från Windefalk Ventilation & Energi (eller deras underleverantör) som sköter rengöringen får tillträde till samtliga lägenheter Bobergsgatan 75 och Bobergsgatan 71 under ovanstående nämnda period, annars kan inte rengöringen med efterföljande injustering (tid för injustering meddelas senare) slutföras korrekt. Den som inte ger tillträde till sin lägenhet kommer alltså att inte bara att påverka sin egen ventilation utan även grannarnas.
Bakgrund: 30 januari 2023 påbörjades en ventilationsinjustering för samtliga lägenheter Bobergsgatan 75 och Bobergsgatan 71 och frånluftsdonen ersattes med don för ett lägre arbetstryck (modell GPDF). Så snart justeringen påbörjades visade det sig att frånluftskanalerna innehåller ovanligt mycket damm/smuts, och injusteringen kunde inte fullföljas.
Ovanstående information kommer även att distribueras via postboxarna.
Intresseanmälan för styrelseposter i Brf Äril Båtbyggarparken.
Den 28 juni 2022 hölls den senaste årsstämman i föreningen där nuvarande styrelse valdes för innevarande verksamhetsår.
Valberedningens arbete med att föreslå en styrelse inför kommande årsstämma 2023 har börjat och vi vill därför gärna att du som är intresserad av en post i föreningens styrelse under kommande verksamhetsår, hör av dig till oss.
Det finns inga specifika kompetenskrav uppsatta utan alla är välkomna att anmäla intresse hos valberedningen. Det viktiga är ditt engagemang och din vilja att driva föreningen på bästa sätt. Styrelsen har inför nästa verksamhetsår ett särskilt behov av kompetenser inom juridik, ekonomi, IT och teknik i allmänhet. Vi i valberedningen är därför väldigt tacksamma om du som besitter någon av dessa kompetenser anmäler intresse till oss för styrelsearbete.
Hör av dig till Valberedningen på 070-846 72 71 eller magnusson.schanning@gmail.com.
30 januari 2023 påbörjades en ventilationsinjustering för samtliga lägenheter Bobergsgatan 71 och Bobergsgatan 75 och frånluftsdonen ersattes med don för ett lägre arbetstryck (modell GPDF).
Men, så snart justeringen påbörjades visade det sig att frånluftskanalerna innehåller ovanligt mycket damm/smuts, och justeringen kan inte fullföljas. Styrelsen väntar nu på en offert på rengöring av till en början frånluftskanalerna B71 samt B75. Så snart den har ankommit, kommer arbetet att beställas. I samband med detta återkommer vi med mer information.
Alltså, inget besök av ventilationstekniker denna vecka, varför samtliga medlemmar kan återställa sina lägenhetslås till läge normal (dvs ej serviceläge).
30 januari 2023 – 3 februari kommer en ventilationsinjustering att ske i samtliga lägenheter på Bobergsgatan 75 och Bobergsgatan 71. Justeringen kommer att utföras för inkommande och utgående luft inklusive kåporna i köken efter det att frånluftsdonen har ersatts med don för ett lägre arbetstryck (modell GPDF). Samtliga medlemmar Bobergsgatan 75 och Bobergsgatan 71 ombedes att ställa sina lägenhetslås i serviceläge under hela denna period (se vidare nedanstående QR-kod eller https://youtu.be/idBcw0fjiDk) alternativt att vara hemma dagtid 8-17 under hela denna period.
Bakgrund: I samband med OVK besiktningen som genomfördes i Brf Äril Båtbyggarparken före sommaren 2022, framkom det att vissa lägenheter på Bobergsgatan 75 har högre och vissa lägre flöden än ursprungligen projekterat samt att det förekommer missljud från ventilation. Styrelsen har beslutat att fortsätta med den tidigare uppstartade ventilationsinjusteringen, denna gång med samtliga lägenheter i trapphusen Bobergsgatan 75 och Bobergsgatan 71 (lägenheterna är anslutna till samma luftbehandlingsaggregat). Injusteringen sker på föreningens bekostnad. Det är mycket viktigt att tekniker från Windefalk Ventilation & Energi (eller deras underleverantör) som sköter injusteringen får tillträde till samtliga lägenheter Bobergsgatan 75 och Bobergsgatan 71 under ovanstående nämnda period, annars kan inte injusteringen slutföras korrekt. Den som inte ger tillträde till sin lägenhet kommer alltså att inte bara att påverka sin egen ventilation utan även grannarnas.
16-18 januari 2023 var det meningen att det skulle ske en ventilationsinjustering för samtliga lägenheter på Bobergsgatan 75. Tyvärr så måste vi meddela att detta drar ut på tiden, och det är inte aktuellt med några besök under tisdag eller onsdag. Ni behöver tillsvidare inte ha Edra lägenhetslås i serviceläge.
Förseningen beror på att vid försök till injustering så visar det sig att frånluftsdonen i badrummen inte kan justeras till en önskvärd nivå, då de är designade för större luftflöden än vad vi har i fastigheten = byggfel. Dock har vi ingen motpart att kontakta (Erlandsson Bygg gick i konkurs under 2021), varför vi måste driva detta vidare själva. Nya frånluftsdon är beställda, och kommer att installeras så snart som möjligt och i samband med detta kommer injustering av ventilationen att återupptas. Vi räknar med att kunna återuppta arbetet inom 2-3 veckor (det behövs någon vecka eller två för att samtliga medlemmar ska ha tid på sig att antingen vara hemma alternativt ställa dörrlåset i serviceläge).
Styrelsen tackar för Ert tålamod, och hoppas att Ni har förståelse för att vi gör allt vad vi kan i denna fråga.
Fredag den 16 december 2022, har vi haft en entreprenör på plats för att felsöka varför det inte kommer fram tillräckligt med värme till våra lägenheter och lokaler. Entreprenören har mätt och konstaterat att allt är inställt så som huset är projekterat och vid en första anblick verkar de projekterade värdena korrekta på ett teoretiskt plan.
Vi valde dock att frångå de projekterade värdena och öka flödet med värme på de ställen där vi hade noterat att det inte kommit fram tillräckligt med värme.
I vårt styr- och reglersystem ser det nu ut som att värmen når upp till rätt nivå. Detta bekräftas också vid avläsning av temperaturen på inkommande värme i fördelningsskåpen i tre lägenheter på Labradorgatan under fredagskvällen.
Värmen i vårt hus kommer primärt från bergvärme. När bergvärmen inte räcker till köper föreningen fjärrvärme från Stockholm Exergi.
Värmen som kommer ut från föreningens undercentral fördelas sedan via så kallade shuntar till:
Golvvärme lägenheter i hus 1 (Labradorgatan)
Golvvärme lägenheter i hus 2 (Bobergsgatan)
Golvvärme till Engelska förskolan
Radiatorer (Element) i trapphus och övriga lokaler
Ventilation Hus 1
Ventilation Hus 2
Ventilation Engelska förskolan
Ventilation lokaler
Det vi gjort idag är att se till att det kommer tillräckligt med värme till shuntarna som har hand om Golvvärme och radiatorer.
Golvvärme lägenheter i Hus 1 (Labradorgatan)
Före justeringen låg framledningstemperaturen på vattnet till golvvärmen för lägenheter på Labradorgatan (blå kurva) en bra bit under det uträknade börvärdet (röd kurva). Efter justeringen ser det mycket bättre ut.
Golvvärme lägenheter i Hus 2 (Bobergsgatan)
Framledningstemperaturen för lägenheter på Bobergsgatan har sett bra ut hela tiden
Felsökning i lägenheter
Nästa steg är att gå vidare och felsöka individuella lägenheter. Vissa lägenheter har betydligt lägre temperatur än andra även fast de förses med värme från samma shunt och den uppmätta temperaturen på inkommande värme är de samma.
Föreningens energiköpsavtal
Föreningen tecknade redan innan huset var färdigbyggt ett enegriköpsavtal med Eneo Solutions, som nu blivit uppköpta och heter Alight. Avtalet med Alight gäller från 2018 då bergvärmeanläggningen togs i drift och 25 år framåt.
Alight äger byggnadens bergvärmecentral och ansvarar för att förse föreningen med tillräckligt mycket värme ut från undercentralen (primärsystemet). Den del av värmesystemet som kommer efter undercentralen (sekundärsystemet) ägs och hanteras av föreningen.
Föreningen betalar en fast kostnad per månad till Alight för bergvärmen. Den avgiften styrs av energiköpsavtalet. Föreningen står även för elkostnaden för bergvärmeanläggningen samt den eventuella extra fjärrvärme som behöver köpas av Stockholm Exergi när bergvärmen inte räcker till.
16-18 januari 2023 kommer en ventilationsinjustering att ske i samtliga lägenheter på Bobergsgatan 75. Justeringen kommer att utföras för inkommande och utgående luft inklusive kåporna i köken. Samtliga medlemmar Bobergsgatan 75 ombedes att ställa sina lägenhetslås i serviceläge, alternativt att vara hemma dagtid 8-17 under denna period.
Bakgrund: I samband med OVK besiktningen som genomfördes i Brf Äril Båtbyggarparken före sommaren 2022, framkom det att vissa lägenheter på Bobergsgatan 75 har högre och vissa lägre flöden än ursprungligen projekterat. Till viss del kan detta bero på att vissa lägenheter har förändrat ventilationen pga ombyggnad. Dessa ventilationsförändringar har nu rättats till, varför styrelsen har beslutat att genomföra en ny ventilationsinjustering av alla lägenheter i trapphuset på föreningens bekostnad. Det är mycket viktigt att tekniker från Windefalk Ventilation (eller deras underleverantör) som sköter injusteringen får tillträde till samtliga lägenheter Bobergsgatan 75 under ovanstående nämnda period, annars kan inte injusteringen slutföras korrekt. Den som inte ger tillträde till sin lägenhet kommer alltså att inte bara att påverka sin egen ventilation utan även grannarnas.
