Kategori: Visa enbart för medlemmar

  • Vattenskador i samband med kraftigt regn

    Vattenskador i samband med kraftigt regn

    Två medlemmar i trappuppgång Bobergsgatan 75 har rapporterat att det har kommit in mindre mängder vatten i deras lägenheter i samband med kraftig blåst och regn. Se bilder nedan på skador i dessa lägenheter.

    För att vara på säkra sidan ber alla medlemmar se efter om liknande skador förekommer i era lägenheter och i så fall anmäla detta till styrelsen@aril.se och SBC. Skicka gärna med en bild på skadan och gärna en ritning där du ringat in var skadan är. Du hittar alla ritningar här: www.aril.se/fastigheten/ritningar/.

    Styrelsen har tillsammans med en besiktningsman gjort en inledande kontroll tillsammans med en av föreningen anlitad besiktningsman. Erlandsson har också varit på plats.

  • Garantibesiktning och slutförande av entreprenaden

    Garantibesiktning och slutförande av entreprenaden

    Vi förstår att ni som medlemmar undrar vad som händer med det ekonomiska övertagandet av föreningen, slutförande av entreprenaden, garantibesitkning med mera.

    Vi vill börja med att försäkra er om att vi från styrelsens sida gör allt vi kan för att vår bostadsrättsförening ska komma ur detta på bästa möjliga sätt.

    Förutom att vi själva jobbar hårt har vi tagit både juridisk och teknisk kompetens till hjälp.

    Vad gäller slutförandet av entreprenaden för vi samtal med Erlandssons vilka tyvärr komplicerats och försenats av den rekonstruktion som Erlandssons Bygg i Stockholm AB genomgår. Tills dess att vi når en uppgörelse kommer styrelsen att fortsätta innehålla den slutliga betalningen till Erlandsson.

    Parallellt med detta för vi samtal med Klövern/Tobin om de ekonomiska villkor som ska gälla den dag vi tar över det ekonomiska ansvaret för föreningen.

    Från styrelsens sida ser vi att dessa två delar hänger ihop och vi vill ha en, för föreningen godtagbar, helhetslösning på plats innan vi tar över det ekonomiska ansvaret. Vid det ekonomiska övertagandet upphör vårt avtal med Klövern/Tobin att gälla.

    En garantibesiktning ska ske 2 år efter slutbesiktningen dvs senast i augusti 2021. Vi planerar för en garantibesiktning men om den blir av eller inte beror på de uppgörelser vi kan nå med Erlandsson respektive Klövern/Tobin.

    Vi ber om er ert tålamod och förståelse att detta är den information vi kan dela just nu. Så snart vi vet mer kommer vi att informera om detta.

  • Kameraövervakning i miljörummen

    Kameraövervakning i miljörummen

    Föreningen har upplevt stora problem med felsortering av sopor och obehörigt nyttjande av miljörummen. Felsorteringen bedöms mestadels ske av föreningens medlemmar men det finns också uppgifter som tyder på att utomstående personer och/eller företag obehörigen slänger sopor i miljörummen som är avsedda för avfall från föreningens medlemmar.

    Styrelsen gör bedömningen att intresset av att undvika stora onödiga kostnader för föreningen samt att uppfylla sin skyldighet gentemot medlemmarna att hålla ordning i föreningens fastighet, i detta fall väger tyngre än enskilda medlemmars integritetsskydd och kommer därför börja med kameraövervakning av våra två miljörum.

    Kameraövervakningen beräknas vara i drift under maj 2021.

    Läs mer om kameraövervakningen här.

  • Nu ska ärilmejlen komma fram

    Nu ska ärilmejlen komma fram

    Vi har haft problem med att mejlutskicken från webbplatsen aril.se enbart nådde fram till ca 25 av 131 mottagare. Problemet berodde på att vår E-post-leverantör (Mailgun) hade flaggat vårt konto som misstänkt. Detta gjorde att antalet mejl vi kunde skicka blev starkt begränsat.

    Förhoppningsvis ska nu problemen vara lösta och notifieringarna vid nya nyheter på aril.se ska gå ut till er alla.

    För att ingen ska missa viktig information från styrelsen skickar vi ut en notifiering så fort vi publicerat en ny nyhet på www.aril.se.

    Har ni några synpunkter eller funderingar på dessa notifieringar, skriv i kommentarsfältet eller mejla styrelsen@aril.se.

  • Försenade avgifter

    Försenade avgifter

    Några medlemmar ligger tyvärr efter med att betala sina månadsavgifter. Nu har föreningen aktiverat SBC kravhanteringstjänst vilket innebär att dessa avgifter behöver betalas omgående. I annat fall kommer följande process att startas.

    Processen för kravhanteringen ser ut på följande sätt:

    • Åtta dagar efter förfallodagen skickas en påminnelseavi på restbelopp som överstiger 50 kronor. Skulder under 50 kronor läggs på avgiftsavin vid nästa kvartalsavisering
    • 20 dagar efter förfallodagen skickas ett inkassokrav i enlighet med Inkassolagen (1974:182) på restbelopp över 425 kronor per avi.
    • Cirka 40 dagar efter förfallodagen blir styrelsen kontaktad av en jurist på SBC som erbjuder föreningen hjälp med att skicka en uppsägning till de bostadsrättshavare som har en total inkassoskuld över 3 500 kronor

    Vi förstår att alla kan missa en betalning och hoppas att vi slipper en process enligt ovan. Vid frågor om betalda avgifter kontakta Sbc.

  • Nu kan du slänga växtavfall i miljörummen

    Nu kan du slänga växtavfall i miljörummen

    Från och med den 13 april är kärlen där du kan göra dig av med ditt växtavfall på plats i våra två miljörum. Observera att det tyvärr inte är tillåtet att slänga stora mängder jord i behållarna.

    Behållarna kommer tömmas varannan vecka. Givetvis packar du ditt avfall väl så att så mycket som möjligt får plats.

    Om behållaren är full, det vill säga locket går inte att stänga, får du ta med dig ditt växtavfall tillbaka till lägenheten och slänga det när det finns plats. Styrelsen kan beställa extratömningar om så behövs. Kontakta oss i så fall på styrelsen@aril.se.

    Jord i blandat avfall

    Blandat avfall får innehålla Brännbart avfall, Deponi, Skrot & Metall, Schaktmassor. Styrelsen har gjort tolkningen att det är OK att slänga jord i kärlen för ”Blandat avfall”.

  • Så undviker du onödiga larm från garagedörren

    Så undviker du onödiga larm från garagedörren

    När du ska gå till och från garaget måste du låsa upp dörren med din nyckelbricka INNAN du tar i handtaget. Om du rycker i handtaget när dörren är låst kan larmet gå av misstag.

    Använd givetvis ALDRIG nödhandtaget för att öppna dörren såvida det inte är en allvarlig nödsituation och garaget behöver utrymmas.

    Ställ aldrig upp garagedörren.

    Idag har larmet gått två gånger: 13.29 på Bobergsgatan 75 och 17.36 på Labradorgatan 4 (Dörren som är felaktigt märkt Labradorgatan 6).

    Skriv gärna i kommentarerna nedan om ni har tankar och idéer om larmet i garaget.

  • Nya rutiner för andrahandsuthyrning

    Nya rutiner för andrahandsuthyrning

    Föreningen har uppdaterat reglerna och digitaliserat processen för uthyrning av lägenhet i andra hand. Vi vill därför påminna om följande:

    • All andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen, se föreningen stadgar.
    • För er som idag hyr ut er bostadsrätt men inte fått godkännande ber vi er omgående skicka in en ansökan. Ansökan ska göras digitalt på www.aril.se/foreningen/andrahandsuthyrning. Här finns också information om vilka regler som gäller vid uthyrning
    • Observera att även du som har fått godkänt att hyra ut din lägenhet sedan tidigare ska fylla i det nya ansökningsformuläret.

    Vi ber er göra ansökan snarast, dock senast den 1 maj.

  • Åtgärder för att minska risken för inbrott

    Åtgärder för att minska risken för inbrott

    Den senaste tiden har det förekommit flera inbrott och inbrottsförsök i källarutrymmena i vår fastighet. för att råda bot på detta behöver både skalskyddet förbättras och alla vi som bor här vara uppmärksamma så att inte obehöriga slinker in.

    En åtgärd som styrelsen som kommer genomföra inom kort är att förse de källardörrar som gränsar mot trappuppgångar med brytskydd som gör det svårare för en inkräktare att bryta upp dörren. Enligt byggbeskrivningen skulle dessa brytskydd funnits på plats vid slutbesiktningen, men detta har inte noterats av besiktningsmannen. Med tanke på rådande läge väljer styrelsen nu att på eget initiativ beställa dessa brytskydd. Vem som ska stå för kostnaden blir en senare diskussion mellan föreningen och Tobin/Erlandsson.

    En svag punkt i vårt skalskydd är dörrarna från garaget in till trapphuset. Dessa får ej vara låsta eftersom de är utrymningsvägar från garaget. Därför valde styrelsen för cirka ett år sedan att larma dessa dörrar. Som många av er känner till har vi haft problem med att larmet utlösts av misstag. En åtgärd som vidtagits för att undvika detta är att inställningen har ändrats så att larmet numera inte utlöses om dörren står öppen för länge.

    Garagelarmet har vid flera tillfällen de senaste veckorna saboterats. Styrelsen har låtit laga de trasiga magnetkontakterna och kommer även se över om det finns mer sabotagesäkra sätt att larma dessa dörrar.

    Trasig larmkontakt
    Saboterad larmkontakt på Labradorgatan 4

  • Städning av garaget 14 april

    Städning av garaget 14 april

    Nu är det snart dags för städning garaget. För att städningen ska bli så bra som möjligt ber Parkona dig att inte parkera din bil i garaget mellan 8:00 och 15:00, onsdagen den 14 april.

    Har du inte möjlighet att flytta din bil meddelar du detta till Parkona på elin@parkona.se.

    Bilar som inte flyttas från garaget på ovan nämnda tid riskerar att nås av stänk av smutsigt vatten. För detta tar PARKONA inget ansvar.