Författare: Mattias Lindgren

Idag upptäckte fastighetsskötaren att det är ett tekniskt fel i kommunikationssystemet som styr ventilationsanläggningen. Detta medför att ventilationen just nu inte fungerar i delar av fastigheten. Troligen är det Labradorgatan (exklusive förskolan) som berörs.

En servicetekniker från firman som installerat ventilationen har varit på plats, men inväntar ytterligare support från firman som har tillverkat systemet.

Vi håller tummarna för att de lyckas lösa problemet innan helgen.

Vad gäller röklukten i lägenheterna vet vi nu följande:

• Varje lägenhet är ett slutet system så röklukt kan inte spridas från en lägenhet till en annan.
• Luftintaget sitter på taken.

En möjlig orsak till röklukt kan vara att någon entreprenör har varit uppe på taket och rökt i närheten av luftintaget. Vi kommer sätta upp skyltar där om att det är luftintag och rökning förbjuden.

Enligt uppgift till Styrelsen löper Erlandssons rekonstruktion på och förutsättningarna för att de ska klara sig ser goda ut.

Vi vill påminna om att Erlandsson fortfarande har ett garantiansvar för saker som går sönder eller inte fungerar som avsett. Det är därför viktigt att alla dessa fel anmäls till SBC. Även om det resulterar i ett mejl tillbaka där Erlandsson säger att det inte är ett fel så är det viktigt att det finns loggat att felet har registrerats.

Undantag: Fel på vitvaror anmäls direkt till Siemens.

När du gör en felanmälan till SBC gör de en bedömning om det är ett garantifel eller ett förvaltarärende. Om det är ett garantifel skickar de ärendet vidare till Erlandsson. Om det är ett förvaltarärende åtgärdar SBC felet själva.

Vill också påminna om att om du på eget initiativ låter åtgärda ett problem kan det i bli svårt att åberopa garantin gentemot Erlandsson för det specifika fallet.

Tid: måndag den 26 oktober 2020, kl. 19.00

Plats: Digitalt möte via Teams

Obligatorisk föranmälan på www.brfaril.se/stamma senast fredag 23 oktober 2020.

Dagordning

1. Stämmans öppnande

2. Fastställande av röstlängd

3. Val av stämmoordförande

4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare

5. Godkännande av dagordningen

6. Val av två justeringsmän tillika rösträknare

7. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst

8. Beslut två om ändring av 3§ föreningen stadgar

Vid årsstämman den 15 juni 2020 beslutade stämman i enlighet med styrelsens förslag till svar på motion 4 att bifalla motionärens förslag till ändringar av stadgarnas paragraf 3 enligt nedan:


3 §

Medlemskap i föreningen kan beviljas fysisk person som övertar bostadsrätt i föreningens
hus eller som föreningen upplåter bostadsrätt till. En fysisk person som en bostadsrätt har
övergått till får inte vägras medlemskap i föreningen om föreningen skäligen bör godta
förvärvaren som bostadsrättshavare.

Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte
bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar eller sådana sambor på vilka sambolagen
ska tillämpas.

En överlåtelse av bostadsrätt är ogiltig om den som en bostadsrätt överlåtits till inte antas
till medlem i föreningen. För bostadsrätter som är avsedda för affärsverksamhet får
medlemskap beviljas för juridisk person.

Styrelsen har rätt att utesluta medlem som ej förvärvar bostadsrätt. En medlem som
upphör att vara bostadsrättshavare ska anses utträtt ur föreningen, om inte styrelsen
medger att han eller hon får kvarstå som medlem.

För att ändra stadgarna krävs två stämmobeslut. Detta är det andra beslutstillfället och då krävs 2/3 majoritet för att stadgeändringen ska gå igenom. Föreningens nuvarande stadgar finns på https://egrannar.se/aril/sida/id/6582/.

Styrelsen föreslår att §3 i stadgarna ändras enligt förslaget ovan.

9. Kompletterande val av suppleant.

10. Stämmans avslutande