Från och med nu, 2022-03-26 har vi en ny portkod till våra entrédörrar i föreningen. Koden finns angiven i den e-postnotifiering som går ut till alla boende i föreningen varje gång en ny nyhet publiceras.
Den gamla koden kommer fungera till och med 2022-04-03 kl 23.59.
Portkoden kommer från och med 2022-04-04 fungerar mellan kl 07.00 och 21.00 alla dagar i veckan istället för 07.00 – 23.00. Övrig tid måste du använda din nyckelbricka eller Aptus Home-appen för att öppna entrédörrarna. För att låsa upp källardörrarna och garagedörrarna är det alltid nyckelbricka som gäller.
Som ett led i arbetet med att komma till rätta med värmeproblemen i fastigheten kommer vi genomföra en mätning av temperaturen den 24 mars. Mätningen kommer ske nere i undercentralen, ingen mätning kommer ske i några lägenheter.
Ställ termostaten på max
För att mätningen inte ska bli missvisande måste alla termostater i din lägenhet eller lokal vara inställd på max från onsdag morgon den 23 mars till torsdag kväll den 24 mars.
Så ska termostaten vara inställd när den är på max.
Värmeenkät
Vi behöver också veta exakt vilka som upplevt och upplever sina lägenheter kalla och som haft problem med värmen. Vi ber er därför besvara denna värmeenkät senast den 22 mars.
I barnvagnsförrådet på Labradorgatan 8 står det så många cyklar att det inte får plats några barnvagnar. Nu finns behov av att nyttja barnvagnsförrådet för barnvagn och vi ber er att flytta cyklarna därifrån.
Avfallskvarnarna i vår fastighet är inte korrekt installerade och behöver därför installeras om. Detta kommer att utföras av Matavfallssystem AB med start om någon vecka. Matavfallsystem AB kommer avisera separat angående detta kommer i trapphus och i era brevlådor.
Entreprenören kommer kvittera ut en servicenyckel så om ni inte kan vara hemma den aviserade tidpunkten går det bra att ställa låset i serviceläge.
De lägenhetsinnehavare som på egen bekostnad har låtit Matavfallsystem AB installera om sin avfallskvarn kommer få ersättning för den kostnaden (2000 kronor inkl. moms).
Mellan den 29 nov och 7 dec installeras nya laddare i garaget. AB Stockholmshem, Fastighets AB NDS 1 (Einar Mattsson) och BRF Äril Båtbyggarparken har gemensamt beslutat att komplettera antalet elbilsladdare i garaget från dagens 24 till totalt 42 laddplatser.
Fördelningen kommer bli enligt följande:
AB Stockholmshem
6st
Fastighets AB NDS 1
18st
BRF Äril Båtbyggarparken
18st
Fördelningen sker enligt av Länsstyrelsen beslutade andelstal.
Samtidigt kommer de befintliga Garoladdarna att demonteras och ersättas med betydligt modernare laddare av fabrikat Easee.
När laddarna installeras måste 1 meters utrymme framför bilarna lämnas fritt.
På ritningen kan du se vilka platser som berörs:
Installationen beräknas som längst pågå mellan den 29 november och 7 december. Under installationstiden kommer det ej gå att ladda bilen i garaget.
Om du idag står med en fossilbil på en icke laddplats och P-platsen efter installation blir en laddplats kommer du inte behöva betala hyra för laddplats. Det är först när platsen används av en elbil som sådan debitering sker.
Om du önskar byta till laddplats, men idag står på en plats som inte görs om till laddplats, kontakta Parkona för att kontrollera om det är möjligt att byta till en av de nya laddplatserna.
För övriga frågor, kontakta respektive delägarpart:
Mellan april och oktober har föreningen insamling av växtavfall i våra två miljörum. Sista tömningen för denna säsong blir 3 november 2021. Så passa på att göra er av med gamla växtrester innan dess.
Observera att stora mängder jord inte får slängas i behållaren för växtavfall. Detta slänger du istället i kärlet för blandat avfall.
Erlandsson bygg i Stockholm AB, företaget som var ansvariga för byggnationen av vår fastighet, försattes i konkurs 2021-09-23. Detta medför att samtliga felanmälningar som är klassade som garantiärenden samt kvarvarande uppgifter som återstår för att färdigställa huset nu behöver hanteras av styrelsen och bekostas av föreningen.
Styrelsen har under en längre tid arbetat utefter scenariot att detta skulle kunna inträffa och har tillsammans med advokat fört dialog med Erlandsson angående detta.
Föreningen har inte betalat hela slutfakturan till Erlandsson och just nu pågår diskussioner mellan vår advokat och konkursförvaltaren samt Klövern (före detta Tobin Properties) kring detta.
Vidare för styrelsen parallellt en förhandling med Klövern om det slutliga ekonomiska övertagandet av föreningen. Denna förhandling har dragit ut på tiden eftersom vi avvaktat uppgörelsen med Erlandsson. Föreningen har gått med vinst de senaste åren och styrelsens ambition är att få till en ekonomisk brytpunkt som ligger bakåt i tiden vilket skulle medföra att vinsten skulle komma föreningen tillgodo istället för hamna hos Klövern.
Utan att gå in på detaljer i de förhandlingar som pågår kan vi från styrelsens sida meddela att allt tyder på att det, när den ekonomiska överlämningen med Klövern genomförts samt överenskommelsen med konkursförvaltaren slutförts, kommer finnas medel att åtgärda kvarstående delar av entreprenaden utan att föreningen behöver ta upp nya lån eller höja några avgifter.
Så snart vi har det ekonomiska läget klart för oss kommer styrelsen att börja prioritera mellan de åtgärder som återstår.
Enligt de uppgifter vi fått kommer arbetet med takängen med solceller att åtgärdas med början vecka 44. Vi återkommer med mer information senare.
Arbetet med takängarna tillhör en annan entreprenad än den med Erlandsson. Därför kommer detta arbete fortfarande utföras som ett garantiärende från den entreprenören.
Avfallskvarnar
Föreningens avfallskvarnar har visat sig vara felaktigt installerade. Arbetet med att åtgärda samtliga dessa kvarnar kommer påbörjas i mitten av november.
Blippar till sopsug
Föreningen har fått tillgång till, men inte hunnit testa, ett system som gör det möjligt att själva fixa så att våra ordinarie nyskapade blippar funkar även till sopsugarna. Mer info om detta kommer.
Högljudda arbeten
Vi vill göra er uppmärksamma på föreningens trivselregler som bl.a. innebär att högljudda arbeten som t.ex. borrning får ske på vardagar mellan kl. 8.00 och 20.00 och på helger mellan kl. 10.00 och 18.00.
Föreningen webbplats
Vi försöker se till att hålla hemsidan uppdaterad. Sök gärna era svar där innan ni mailar styrelsen. Dels för att ni sannolikt hittar svar på era frågor snabbare och dels för att vi har rätt hög belastning just nu och svårt att hinna serva er alla. Meddela oss gärna om det är någon information ni tycker saknas på hemsidan.
Från och med nu, 2021-09-27 har vi en ny portkod till våra entrédörrar i föreningen. Koden finns angiven i den e-postnotifiering som går ut till alla boende i föreningen varje gång en ny nyhet publiceras.
Den gamla koden kommer fungera till och med 2021-10-10 kl 23.59.
Portkoden fungerar mellan kl 07.00 och 23.00 alla dagar i veckan. Övrig tid måste du använda din nyckelbricka eller Aptus Home-appen för att öppna entrédörrarna. För att låsa upp källardörrarna är det alltid nyckelbricka som gäller.
Då och då händer det att det blir stopp i sopnedkasten till våra sopsugar. När det sker är det absolut förbjudet att lämna soporna bredvid sopnedkastet. Om du gör det dröjer det inte länge innan fåglar spridit ut dina sopor på innergården.
Använd andra sopsugen
BRF Äril har två uppsättningar sopnedkast: sopsug 35 närmast Husarviken och sopsug 34 närmast Bobergsgatan. Våra nyckelbrickor fungerar även till sopnedkastet på Spanielgatan. Se svarta cirklar på kartan nedan.
Stopp i ”Restavfall”
Om det är stopp i ett av sopnedkasten för restavfall på övre gården provar du det på nedre gården och vice versa. Om det är stopp i samtliga sopnedkast för restavfall får du ta hem dina sopor och förvara dem i lägenheten tills stoppet är åtgärdat. Restavfall får under inga omständigheter slängas i våra miljörum eller ställas på marken utanför sopnedkasten.
Stopp i ”Plastförpackningar” eller ”Tidningar”
Om stoppet gäller plastförpackningar eller Tidningar kan du slänga detta löst i avsedda kärl i något av våra två miljörum.
Felanmäl
Ju snabbare stoppet felanmäls, detso snabbare blir det åtgärdat.
