Den 15-16 juni var Svenska Hy-Tech AB på plats i fastigheten för att tryckfallsmäta VS11. Informationen ska nu bearbetas och ytterligare arbete för att komma tillrätta med värmen kommer att ske efter sommaren.
Det går nu bra att återställa samtliga termostater till önskat läge.
Hälsningar Styrelsen Brf Äril Båtbyggarparken
| Datum | tisdag den 28 juni 2022 |
| Tid | 19.00 |
| Plats | Hörsalen i Fastighetsägarnas Hus på Alströmergatan 14 eller digitalt via Teams |
Styrelsen har beslutat att årets föreningsstämma ska hållas i Hörsalen i Fastighetsägarnas Hus på Alströmergatan 14 på Kungsholmen. De som inte kan närvara fysiskt på plats har möjlighet att närvara digitalt via Teams.
Om du önskar delta fysiskt på plats krävs ingen föranmälan. Om du vill delta digitalt behöver du anmäla dig i formuläret nedan senast tisdag den 21 juni 2022.
Anmälningsformuläret är stängt.
Inbjudan med länk till teamsmötet skickas ut via e-post torsdag den 23 juni 2022 till alla medlemmar som anmält sig enligt ovan. Mejlet är i form av en mötesinbjudan och skickas från mattias@aril.se.
Anslut i god tid innan kl 19.00 för att vara säker på att tekniken fungerar. När du anslutit kommer du få vänta i den digitala lobbyn tills stämman börjar kl 19.00.
För att säkerställa att röstningen går till på ett korrekt sätt och för att hantera digital närvaroregistrering kommer styrelsen använda appen Percap för alla som deltar digitalt. I den loggar du in med mobilt BankID. Det är viktigt att du laddar ner och loggar in i appen innan stämman börjar.
Läs mer om hur du använder Percap här.
Redovisning av slutlig kostnad för föreningens hus (bilaga 6)
4b Föreningens nuvarande stadgar.
6. Slutlig kostnad för BRF Äril Båtbyggarparkens hus enligt 4 kap 2 BrL
Nu är det varmt och skönt, men arbetet med att felsöka värmen i huset pågår. Som en del i det arbetet behöver samtliga termostater i din lägenhet skruvas upp på sitt max-värde.
Då det är sommar och varmt ute kommer temperaturen i din lägenhet inte påverkas av att du ställer termostaten på MAX.
Så fort alla medlemmar bekräftat att termostaterna står på MAX kommer BK Kraft tillsammans med Hy-tech gå vidare med sina undersökningar. Därför är det viktigt att du bekräftar att du ställt termostaterna på MAX.
Låt termostaterna stå inställda på MAX tills styrelsen meddelar annat.
Cykelåtervinning var hos oss igår 1 juni för att ta hand om de förmodade övergivna cyklarna. Totalt blev det sju (7) stycken cyklar som Cykelåtervinning fraktade till sitt lager. Som tidigare meddelats så kommer cyklarna att sparas av Cykelåtervinning under 6 månader från 2022-06-01, därefter kommer de att återvinnas på ett så miljösäkert sätt som möjligt. Om det är någon ägare som saknar just någon av dessa sju (7) cyklar, kontakta då Cykelåtervinning (08-6444882 eller info@cykelatervinning.com) för vidare hantering.
Det går nu bra att ta bort och kasta den gula markeringen som har varit fäst på Din cykel. Den kastas i miljörummet och sorteras som papper.
Vi passar slutligen på att påminna om de regler som gäller för våra cykelrum i källaren. Dessa regler finns att ta del av här.
P.S. De två cyklarna på bilden har ingenting med denna text att göra.
10-12 maj hade vi obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i föreningen vilken genomfördes i samarbete med OVK-Center. Vi ber att få tacka samtliga lägenhetsinnehavare för ett väl utfört samarbete (av totalt 76 lägenheter, 4 lokaler samt Engelska förskolan var det endast en lägenhet samt en lokal som vi inte fick tillträde till). För närvarande väntar vi på den skriftliga rapporten, vilket brukar ta 2-3 veckor. Rapporten skickas till styrelsen samt till Stadsbyggnadsexpeditionen Stockholms stad. Så snart rapporten har ankommit, kommer styrelsen att gå igenom den för att se vad som måste åtgärdas. Exempel på detta kan vara:
Styrelsen återkommer snarast med mer information tillsammans med vilka åtgärder som planeras.
Under flera månader har vi haft extra utrustning på plats i geocentralen, för att filtrera det vatten som cirkulerar i vår golvvärme samt radiatorer.
Det är nu dags att gå in i nästa fas, vilken är att tryckfallsmäta VS11 (primärt och sekundärt) i samtliga portuppgångar och därefter jämföra dessa data med insamlad data sedan tidigare. Denna gång behöver inga lägenheter/lokaler mätas. Arbetet utförs av Svenska Hy-Tech AB.
För att dessa mätningar ska ge så korrekta värden som möjligt, så är det återigen dags att ställa upp samtliga termostater på max. Detta måste ske senast måndag 13 juni 23:59.
Tryckfallsmätningarna tillsammans med andra kontroller kommer att ske onsdag 15 juni samt torsdag 16 juni. Efter klockan 18:00 torsdag 16 juni går det bra att åter ställa termostaten i önskat läge.
Viktiga tidpunkter för mig som lägenhetsinnehavare:
I anslutning till att samtliga lägenheter/lokaler ställer upp sina termostater på max, kommer ett ytterligare utskick att distribueras som påminnelse samt att Ni då också ges tillfälle att bekräfta att Ni har ställt samtliga termostater i lägenheten/lokalen på max.
Om Du/Ni inte kan vara hemma just dessa dagar för att utföra justeringen, så är det viktigt att Ni ändå utför denna justering i förväg.
Hälsningar Styrelsen Brf Äril
Pga ett teknisk/mekaniskt fel, så är hissen för närvarande avstängd.
Jourservice från Kone hisservice beräknas lösa problemet under kvällen söndag 22 maj.
Styrelsen har sedan en tid tillbaka kommit överens om en uppgörelse med Fagerö Holding (Tobin Properties) angående reglering av köpeskilling och övertagande av ekonomin i föreningen.
Under en längre period har det pågått en förhandling med representanter för Erlandsson Bygg i Stockholm AB (entreprenören som byggt föreningens fastighet) och Fagerö Holding (Tobin Properties). Förhandlingarna har bland annat handlat om synpunkter på uppförandet av fastigheterna. Föreningen har i dessa förhandlingar tagit hjälp av en advokat som är expert på dessa frågor.
I september 2021 gick Erlandsson Bygg i Stockholm AB i konkurs vilket ytterligare försvårat förhandlingen. Med anledning av detta vill vi kalla till ett digitalt informationsmöte onsdagen den 8 juni klockan 19.00. På mötet kommer vi informera om huvudpunkterna i uppgörelsen. Med på mötet deltar även föreningens advokat och ni ges möjlighet att ställa frågor.
Mötet hålls enbart digitalt och är endast öppet för medlemmar i BRF Äril. När du registrerat dig får du en länk med en inbjudningslänk till Teamsmötet.
På tisdag 17/5 och onsdag 18/5 kommer solcellspanelerna återmonteras på taket till hus 1, Labradorgatan 4 (dvs trapphus 3). De demonterades förra året inför borttagningen av sedumstakets växtsubstrat som var lagt i för stora mängder. Arbetet beräknas pågå 7:30-17:00 under dessa dagar. Torsdag 19/5 samt fredag 20/5 är reservdagar beroende av hur arbetet går.
På grund av ett nödvändigt servicearbete hos en underleverantör till Aptus kommer följande inte fungera mellan fredag den 13 maj klockan 18.00 och lördag den 14 maj kl 15.00:
All passage genom dörrar samt användning av befintliga bokningar kommer fungera.
Arbetet kan bli klart tidigare, men servicefönstret sträcker sig ända tills lördag den 14 maj kl 15.00.